Что делать, если в квартире зарегистрирован, но давно не проживает бывший член семьи нанимателя жилого помещения или родственник, который не оплачивает жилищно-коммунальные услуги и отказывается добровольно выписываться? Решение данного вопроса осуществляется в судебном порядке. Заявление подаётся в суд общей юрисдикции по месту регистрации гражданина, в отношении которого требуется признание утратившим право пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учёта.

В Дорогобужский районный суд Смоленской области был подан иск гражданином Г.о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

Истец в обоснование своих требований указал, что является собственником частного жилого дома. В качестве члена семьи, зарегистрированного в указанном доме, по просьбе сына его бабушки, ранее являвшейся собственником дома, с 2008 года зарегистрирован ее внук – ответчик Г., который самостоятельного права пользования домом не имеет. Ответчик по месту регистрации никогда не проживал, а проживал со своими родителями. В 2014 году Г. выехал на постоянное место жительства в другой город, где работает и постоянно проживает. С момента регистрации и по настоящее время ответчик в данном доме не проживал, не выполнял обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги, а также не проводил ремонтные работы для поддержания дома в пригодном для проживания состояния. Законных оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Согласно статье 304 ГК РФ,собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», одним из обстоятельств, имеющих юридическое значение по делу о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, является выяснение причин выезда ответчика из спорного жилого помещения (носил ли он временный характер или был связан с выездом на другое постоянное место жительства).

В ходе судебного разбирательства судом было установлено, что ведение совместного хозяйства, бремя содержания дома, уплаты налогов на имущество и земельного налога ответчик не нес. В спорном жилом доме с самого своего рождения и до настоящего времени ответчик не проживал.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд удовлетворил требования истца, признав ответчика Г. утратившим право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета.

Решение не вступило в законную силу.