Дорогобужским районным судом вынесено решение о взыскании задолженности по договору займа с обеспечением залогом жилого помещения

Дорогобужским районным судом Смоленской области вынесено решение по гражданскому делу по иску И. к Р. о взыскании задолженности по договору займа с обеспечением залогом жилого помещения.

Судом установлено, что 23 марта 2023 года между И. (займодавцем) и Р. (заемщиком) был заключен договор займа № 03/23, согласно которому займодавец передал заемщику денежные средства в размере 300 000 (триста тысяч) рублей с обязательством возврата суммы займа в срок до 23 марта 2028 года. Заемщик обязался уплачивать проценты в размере 4% в месяц от суммы займа, при этом уплата процентов осуществляется ежемесячно не позднее даты следующего месяца за отчетным, а возврат основного долга — единовременно не позднее указанного срока. В случае просрочки исполнения денежных обязательств заемщик обязан уплачивать пеню в размере 0,5% от суммы займа за каждый день просрочки, начиная с первого дня просрочки.

Для обеспечения исполнения обязательств по договору займа между сторонами был заключен договор залога № 03/23, по которому в залог передано жилое помещение, принадлежащее заемщику.

Суд установил, что заемщик осуществлял уплату процентов до октября 2024 года включительно, после чего допускал нарушения: в ноябре 2025 года произведен неполный платеж, последующие платежи отсутствовали. Истец представил расчет задолженности, который суд признал достоверным и соответствующим требованиям действующего законодательства. Ответчик расчет не оспаривал и не представил возражений.

Исходя из изложенного, суд признал требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, постановив взыскать с ответчика задолженность по договору займа в размере 559 000 (пятьсот пятьдесят девять тысяч) рублей, в том числе:

-300000рублей—основнойдолг;

- 169 000 рублей — проценты за пользование займом за период с 29 октября 2024 года по 28 января 2026 года;

- 90 000 рублей — неустойка;

- проценты за пользование займом в размере 4% в месяц с 29 января 2026 года до фактического исполнения обязательств;

- неустойку за нарушение исполнения обязательств в размере 0,5% от суммы займа за каждый день просрочки с 29 января 2025 года до даты фактического исполнения.

Кроме того, суд постановил обратить взыскание на предмет залога — квартиру, с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере 900 000 (девятьсот тысяч) рублей.