Суд отказал в иске об освобождении нежилых помещений в объекте культурного наследия

26 марта 2026 года Дорогобужский районный суд Смоленской области рассмотрел гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения культуры «Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры» (ФГБУК «АУИПИК») к группе физических лиц и органам местного самоуправления. Предметом иска являлось возложение обязанности освободить нежилые помещения, расположенные в здании «Андреевская крепость» (1789-1810 гг.) в селе Алексино Дорогобужского района.

Истец обосновывал свои требования тем, что ответчики незаконно занимают указанные помещения, поскольку они являются частью объекта культурного наследия федерального значения и находятся в оперативном управлении ФГБУК «АУИПИК». При этом Агентство не передавало помещения ответчикам, а их использование в качестве жилых помещений противоречит действующему законодательству.

Ответчики возражали против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на наличие заключенных с ними договоров социального найма, регулярную оплату коммунальных услуг и несение бремени содержания жилья.

Представитель Администрации возражала против удовлетворения иска, указала на то, что именно Администрация на основании судебного акта является собственником данного дома, признанного жилым.

Представитель Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом ходатайствовал об отказе в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на отсутствие в Управлении достоверных сведений, подтверждающих статус объекта как памятника истории и культуры.

Представитель Главного управления Смоленской области по культурному наследию также просил суд об отказе в иске, отметив, что объекты культурного наследия могут эксплуатироваться в качестве жилых помещений.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав стороны и прокурора, поддержавшего позицию об отказе в иске, пришел к выводу о необоснованности предъявленных исковых требований. Суд указал, что, несмотря на то, что в соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать имущество из незаконного владения, в рассматриваемом случае ответчики находятся в отношениях социального найма и фактически проживают в спорных жилых помещениях, что исключает признание их владения незаконным. В связи с изложенным в удовлетворении исковых требований ФГБУК «АУИПИК» отказано.