Неправомерное начисление взносов на капитальный ремонт

24 марта 2026 года Дорогобужским районным судом рассмотрено гражданское дело по иску НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к собственнику нежилого помещения о взыскании задолженности взносов на капитальный ремонт.

Ответчик, не согласившись с доводами, указанными в исковом заявлении, указал, что спорное жилое помещение является самостоятельным объектом и не относится к общедомовому имуществу многоквартирного дома, в связи с чем начисление взносов на капитальный ремонт Региональный оператор производил незаконно.

По делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза для установления или опровержения доводов ответчика.

Согласно заключению эксперта, нежилое помещение, принадлежащее ответчику на праве собственности, является обособленным (самостоятельным) объектом недвижимости.

Поскольку собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а в ходе судебного разбирательства было установлено, что нежилое помещение ответчика имеет обособленный вход-выход, не имеет какой-либо конструктивной связи с жилыми помещениями многоквартирного дома и является обособленным, суд отказал Региональному оператору в удовлетворении исковых требований в полном объеме.