Суд обязал Администрацию муниципального образования определить управляющую организацию в многоквартирном доме

Дорогобужским районным судом Смоленской области рассмотрено административное дело по административному иску прокурора Дорогобужского района Смоленской области, который в порядке статьи 39 КАС РФ обратился в суд в защиту интересов неопределённого круга лиц к Администрации муниципального образования «Дорогобужский муниципальный округ» Смоленской области о возложении обязанности определить управляющую организацию для многоквартирного дома.

Судом установлено, что прокуратурой района проведена проверка соблюдения органом местного самоуправления законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства и жилищного законодательства. В ходе проверки установлено, что собственники квартир в многоквартирном доме по улице Комсомольская в поселке Верхнеднепровский не выбрали способ управления домом. Управляющая организация не определена. Вследствие этого, в нарушение Правил определения управляющей организации (утв. постановлением Правительства РФ от 21.12.2018 № 1616), содержание общего имущества дома осуществляется ненадлежащим образом. Кроме того, не заключен договор на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования.

Администрация также не определила управляющую организацию для данного дома, что является нарушением части 17 статьи 161 Жилищного кодекса РФ. В результате не заключены договоры на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования со специализированной организацией.

Ненадлежащее исполнение должностными лицами своих обязанностей ведет к ухудшению состояния дома, снижению качества жилья и нарушению жилищных прав граждан на безопасные и благоприятные условия проживания. Такая ситуация недопустима и требует немедленного устранения.

При установленных по делу обстоятельствах, а также исходя из приведенных нормативных положений, решением суда от 22 декабря 2025 года требования прокурора признаны обоснованными и на Администрацию муниципального образования «Дорогобужский муниципальный округ Смоленской области» возложена обязанность в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу определить управляющую организацию для многоквартирного дома и уведомить всех собственников помещений в многоквартирном доме о принятом решении.